項(xiàng)目名稱 | 黃山市屯溪區(qū)九龍科創(chuàng)園19處屋頂場(chǎng)地出租 | 標(biāo)的編號(hào) | N0122FCZZ232389 | ||||
掛牌起始日期 | 2023年11月3日 | 掛牌截止日期 | 2023年11月16日 | ||||
掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期。 | ||||||
標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 黃山市屯溪區(qū)九龍低碳經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 | |||||
基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 工業(yè) | 所在層數(shù) | 屋頂 | |||
租賃面積 | 32028㎡ | 租賃期限 | 10年，租賃期限自雙方辦理完畢出租標(biāo)的移交之日算起。 | ||||
租金支付 方式 | 按合同年度支付 | 租金遞增方式 | 詳見(jiàn)“交易價(jià)款支付方式” | ||||
裝修期限 | 無(wú) | 履約保證金 | 人民幣50,000元 | ||||
房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 出租標(biāo)的位于屯溪區(qū)西側(cè)奕棋鎮(zhèn)域內(nèi)，東鄰黃山屯溪國(guó)際機(jī)場(chǎng)，西連徽杭、合銅黃高速，交通便捷、區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)雅。 | ||||||
其他情況 | 1、出租標(biāo)的所屬房產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，鋼或鋼混結(jié)構(gòu)，通水、通電。 2、出租標(biāo)的具體位置、屋頂面積等情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（新科苑評(píng)報(bào)字（2023）第009號(hào)）評(píng)估明細(xì)表。 | ||||||
評(píng)估情況
| 評(píng)估價(jià) | 10年租金評(píng)估價(jià)格為人民幣2,443,200元 | |||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年12月31日 | ||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 黃山江南新科苑資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙） | ||||||
租金底價(jià) | 10年租金底價(jià)為人民幣2,556,128元 | ||||||
出租方情況
| 基本情況 | 出租方名稱：黃山市屯溪區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)有限公司 | |||||
出租方承諾 | 本出租方（黃山市屯溪區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)有限公司）擬公開(kāi)出租持有的黃山市屯溪區(qū)九龍科創(chuàng)園19處屋頂場(chǎng)地，現(xiàn)委托安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。 本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況； 2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； 4、我方所提交的《黃山市屯溪區(qū)九龍科創(chuàng)園19處屋頂場(chǎng)地出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)； 7、九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同簽署后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 文件 | ||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黃山市屯溪區(qū)國(guó)有投資集團(tuán)有限公司 | ||||||
特別 告知 | 1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 光伏發(fā)電。 2、特別提示 （1）承租方應(yīng)具備投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)零碳園區(qū)、零碳工廠項(xiàng)目的能力，自《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成出租標(biāo)的光伏電站安裝、設(shè)備器材等的全部投資，且投資額不少于人民幣1650萬(wàn)元（以甲方委托的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），所形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)收益在租賃期內(nèi)歸承租方所有。 （2）對(duì)意向競(jìng)租方是否要求設(shè)立新公司的情形 a.意向競(jìng)租方無(wú)須設(shè)立新公司的情形： 如意向競(jìng)租方為黃山市屯溪區(qū)轄區(qū)內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的營(yíng)利法人，且符合本公告中“意向競(jìng)租方資格條件”的，競(jìng)租成功后即成為承租方。 b.意向競(jìng)租方須設(shè)立新公司的情形： 意向競(jìng)租方不滿足“a.意向競(jìng)租方無(wú)須設(shè)立新公司的情形”的，競(jìng)租成功后，應(yīng)自其簽訂《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在黃山市屯溪區(qū)轄區(qū)內(nèi)投資設(shè)立項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“新公司”），新公司自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起5個(gè)工作日內(nèi)，在《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》上簽字、蓋章，新公司承繼《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》中競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方的所有權(quán)利和義務(wù)，新公司為本次出租標(biāo)的的承租方。競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方為承租方履行《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在租賃期內(nèi)如意向競(jìng)租方未經(jīng)出租方同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓新公司股權(quán)，則出租方有權(quán)單方解除《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由意向競(jìng)租方、新公司承擔(dān)。 3、意向競(jìng)租方資格審查 由出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所商定。 4、交易方式 （1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。 （2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。 確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。 （3）交易方式及交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。 5、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》。 6、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》，承租方依據(jù)《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》 約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 | ||||||
交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 1、承租方須按以下進(jìn)度及要求支付租金，否則視同承租方違約，出租方有權(quán)單方解除《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。 租金按合同年度支付，具體如下： ①第1個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*9.56%計(jì)算支付； ②第2個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*9.65%計(jì)算支付； ③第3個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*9.75%計(jì)算支付； ④第4個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*9.85%計(jì)算支付； ⑤第5個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*9.95%計(jì)算支付； ⑥第6個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*10.05%計(jì)算支付； ⑦第7個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*10.15%計(jì)算支付； ⑧第8個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*10.25%計(jì)算支付； ⑨第9個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*10.35%計(jì)算支付； ⑩第10個(gè)合同年度租金按10年租金成交價(jià)格*10.44%計(jì)算支付。 2、第一個(gè)合同年度租金自《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，以后每個(gè)合同年度租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。 3、自《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣50,000元，履約保證金不計(jì)息。 | |||||
承租方資格條件 | 1、意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的營(yíng)利法人。 2、意向競(jìng)租方成立日期在2023年1月1日前，注冊(cè)資本不少于人民幣1億元，且經(jīng)營(yíng)范圍包含太陽(yáng)能光伏電站投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||
標(biāo)的交割 | 同意在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。 | ||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向競(jìng)租方承諾：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)。 2、意向競(jìng)租方承諾：已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 3、意向競(jìng)租方承諾：同意如不滿足本公告中“a.意向競(jìng)租方無(wú)須設(shè)立新公司的情形”的，同意自簽訂《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在黃山市屯溪區(qū)轄區(qū)內(nèi)投資設(shè)立項(xiàng)目公司（即“新公司”），新公司自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起5個(gè)工作日內(nèi)，在《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》上簽字、蓋章，新公司承繼《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》中競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方的所有權(quán)利和義務(wù)，新公司為本次出租標(biāo)的的承租方。競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方為承租方履行《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在租賃期內(nèi)如意向競(jìng)租方未經(jīng)出租方同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓新公司股權(quán)，則出租方有權(quán)單方解除《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由意向競(jìng)租方、新公司承擔(dān)。 4、意向競(jìng)租方承諾：同意在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。 5、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“承租方應(yīng)具備投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)零碳園區(qū)、零碳工廠項(xiàng)目的能力，自《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成出租標(biāo)的光伏電站安裝、設(shè)備器材等的全部投資，且投資額不少于人民幣1650萬(wàn)元（以甲方委托的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），所形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)收益在租賃期內(nèi)歸承租方所有?！钡那闆r已知悉，且無(wú)異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。 6、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。 7、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)光伏工程及專業(yè)系統(tǒng)和配套設(shè)施的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。 8、意向競(jìng)租方承諾：承租方負(fù)責(zé)辦理政府許可文件和電網(wǎng)接入批復(fù)，承租方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)及開(kāi)發(fā)建設(shè)。方案須經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，在施工前必須就結(jié)構(gòu)承載進(jìn)行復(fù)核，按要求出具復(fù)核報(bào)告，同時(shí)按業(yè)務(wù)和建設(shè)等相關(guān)主管部門要求辦理許可文件后方可進(jìn)行施工。承租方施工前還需向出租方提供工程設(shè)計(jì)方案及圖紙，出租方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案提出合理建議。 9、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的有其它建設(shè)需要，承租方應(yīng)積極配合且同意不調(diào)整出租標(biāo)的租金。 10、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須保證光伏發(fā)電項(xiàng)目的防水、防火、負(fù)荷過(guò)載等方面的安全，不發(fā)生因光伏電站的建設(shè)工作造成屋面及結(jié)構(gòu)損壞或屋面滲漏水現(xiàn)象。如在租賃期限內(nèi)，因光伏發(fā)電設(shè)備施工原因使得屋面結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。 11、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，由承租方全權(quán)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。 12、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、分租或合伙經(jīng)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；不得利用標(biāo)的存放危險(xiǎn)物品，不得利用標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的。否則，出租方有權(quán)單方解除本合同，無(wú)償收回出租標(biāo)的，并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。 13、意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 14、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。 15、意向競(jìng)租方承諾：如《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。若出租方要求不得拆除設(shè)施設(shè)備，則承租方應(yīng)立即向出租方移交標(biāo)的物和設(shè)施設(shè)備。 16、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。 17、意向競(jìng)租方承諾：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)（人民幣2,556,128元）進(jìn)行報(bào)價(jià)，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。 18、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。 | ||||||
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。 | |||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | |||||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 自2023年11月3日至2023年11月16日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。 | |||||
報(bào)名手續(xù) | 1、報(bào)名時(shí)須購(gòu)買報(bào)名資料（《出租文件》），每套報(bào)名資料200元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還。 2、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見(jiàn)本公告附件。 | ||||||
保證金及處置方式 | 1、交易保證金的金額：人民幣200,000元。 2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。 3、交易保證金處理： （1）意向競(jìng)租方在交納交易保證金后，如非出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向競(jìng)租方交納的交易保證金，作為支付安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格： a.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)并經(jīng)資格審查合格后單方撤回申請(qǐng)的。 b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，該意向競(jìng)租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。 c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競(jìng)租方時(shí)，所有意向競(jìng)租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。 d.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，意向競(jìng)租方未按要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。 e.承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》的。 （2）意向競(jìng)租方在交納交易保證金后，如非出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方按要求與出租方簽訂《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》后，意向競(jìng)租方未按《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》要求履約并且《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》中有該違約約定的時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競(jìng)租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格。 （3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新交易的標(biāo)的承租價(jià)款低于本次交易的標(biāo)的承租價(jià)款（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，且由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 （4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。 （5）須設(shè)立新公司的，則自承租方付清出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所將競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方交納的交易保證金（如競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）無(wú)息退還給競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方；無(wú)須設(shè)立新公司的，則自《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《九龍科創(chuàng)園屋頂場(chǎng)地租賃合同》約定的第一個(gè)合同年度租金的一部分。 （6）未通過(guò)資格審查的意向競(jìng)租方，其所交納的交易保證金在本項(xiàng)目意向競(jìng)租方資格審查后3個(gè)工作日內(nèi)退還。 （7）通過(guò)資格審查的意向競(jìng)租方未競(jìng)得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。 | ||||||
競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 另行通知 | 增價(jià)幅度 | 另行通知 | |||
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 另行通知 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | 另行通知 | ||||
服務(wù)費(fèi) | |||||||
附件下載 | |||||||
聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 許經(jīng)理（0559-2330288） | |||||
技術(shù)支持 | 姚經(jīng)理（0553-3117532） | ||||||
咨詢時(shí)間 | 每工作日8：00－12：00，14:30-16：30 | ||||||
單位地址 | 黃山市公共資源交易中心國(guó)有資產(chǎn)交易分中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈三樓） | ||||||
其他 | |||||||
黃山市屯溪區(qū)九龍科創(chuàng)園19處屋頂場(chǎng)地出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
黃山市屯溪區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)有限公司
2023年11月3日
公司地址：黃山市屯溪區(qū)洽陽(yáng)路6號(hào)4樓
備案號(hào)：皖I(lǐng)CP備17027859號(hào)-1